一、招标条件
本地产住发租赁住房信息化平台二期项目（招标项目编号：0613-236034215988），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为/，招标人为上海地产住房发展有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：为保障上海地产住房发展有限公司（以下简称“地产住发”）租赁住房及配套商业的资产管理及租赁运营业务，同时在前期建成的地产住发租赁住房信息化平台的基础上，继续深化数字化资产管控模式，在已整合住发各业态租赁项目数据基础上，深入建设数据中心，建设征收安置房管理模块，再进行成本预算数据的进一步数据采集及整合，完善公司管理驾驶舱。同时，打通集团资产经营管控口径，实现全自动的集团经营数据上报及资管基础数据下发。继续深化运营规范管理，建设可视化的运营规范配置中心，加强运营规则管理，灵活调控运营规则；进一步深化资管财务体系及租赁运营业务功能，在业财联动财务管理的目标下，继续建设B2B在线支付、全电票、NC自动抛证等功能，真正做到全自动的财务管理；根据实际租赁运营中的场景分析，深化进行租赁运营平台建设。 。
招标内容与范围：本项目拟深化建设地产住发租赁住房资产管理系统，包括但不限于以下工作内容： 1）、打通住发旗下的所有保租房、公租房和市场化租赁住房的经营数据及成本预算数据口径，对关键经营指标、财务数据和成本预算进行汇总统计。打造自动化集团数据上报通道，更好地进行管理和决策。 2）、建设资管移动端，管理人员实时监测住发所有项目整体情况，包括销售、租赁、运营、客户、成本预算等，提高经营管理数据支撑能力；提供审批流程办理移动界面，提升审批效率。 3）、建设征收安置房管理模块，对征收安置房的建设、销售合同、收款的实现更高效及电子化的管理和统计，提高管理效率和增强管理水平。 4）、打通B2B对公在线缴费及全电票开票接口，通过保租房、公租房和市场化租赁住房的个人支付和企业转账等线上支付、开票、对账、NC抛证体系全渠道打通，从而实现了端到端的财务闭环，提高财务工作效率和准确性，降低财务人力成本。 5）、建设配置策略中心，加强运营规范管控，并能够提供快速的去代码化平台运维支撑，实现跨平台进行运营策略、财务策略、合同模板、业务流程进行图形化的自定义配置及用户权限的统一管理。 6）、进一步深化建设运营管理端，满足更多租赁场景需求。本期项目将建设营销计划管理、渠道管理、费用结转、企业合同电子化等相关功能。 7)、对软件平台进行安装、调试、维护及使用培训。对软件平台进行系统测试，搭建部署环境，在系统试运行前对招标方项目成员、运营团队成员进行规范培训。 8)、云资源运维。需要能够提供对云资源运行状况的巡检服务，故障定位及处理，云资源的安全加固，云资源及数据备份服务。 本项目最高投标限价为485.6万元。
本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：
001 地产住发租赁住房信息化平台二期项目
三、投标人资格要求
001 地产住发租赁住房信息化平台二期项目：
1 投标人必须为中华人民共和国（不包括香港、澳门及台湾地区）境内（简称“中国境内”）具有独立法人资格的企业；
2 近三年（从2020年1月1日至今）未被“信用中国”网站（网址为：www.creditchina.gov.cn/）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信名单；
3 本项目不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023年12月08日09时00分00秒---2023年12月12日16时00分00秒
获取方法：1 凡有意参加投标者，请在以下时间内购买招标文件： 1.1 招标文件发售时间：2023年12月8日到2023年12月12日（北京时间，下同）；每日上午9:00—11:30，下午1:30—4:00 1.2 招标文件发售地点：上海市长寿路285号16楼1609室 1.3 招标文件购买方式：邮件购买： 有意向购买此招标文件的投标人，可将营业执照扫描件、法定代表人授权书（写清项目名称和项目编号）及招标文件费（1000元）汇款凭证，发送至招标代理邮箱，同时邮件须注明单位名称、联系人、联系电话（手机号）、邮箱、收件地址。如招标文件费为个人汇款还须注明汇款人姓名。 2 招标文件售价1000元，售后不退。招标代理机构账户信息如下： 开户名：上海机电设备招标有限公司 开户行：建行上海市分行营业部 帐号：31001550400055646341
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年12月28日10时00分00秒
递交方法：1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年12月28日10时00分，地点为上海市长寿路285号恒达大厦10楼三号会议室。 2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。 3 未领购招标文件的潜在投标人，招标代理有权拒收其提交的投标文件，对已经接受的投标文件也将提请评标委员会作无效投标文件处理。
六、开标时间及地点
开标时间：2023年12月28日10时00分00秒
开标地点及方式：纸质递交，地点同投标文件递交地点
2023-12-07
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