上海机电设备招标有限公司（以下简称“招租代理机构”）受青岛轨交园区沪建投资开发有限公司（以下简称“招租人”）的委托，就其生产服务中心（高端装备制造产业园综合配套项目）、创新中心科研厂房B地块（中钛一期、二三期）、创新中心科研厂房C地块（一期1.1期、一期1.2期）、生产厂房项目（动投科创产业园）招租项目采用 公开比选 的方式进行招租，欢迎符合资格条件的潜在响应人参与本项目的招租活动。

一、 项目概况

1、项目名称：生产服务中心（高端装备制造产业园综合配套项目）、创新中心科研厂房B地块（中钛一期、二三期）、创新中心科研厂房C地块（一期1.1期、一期1.2期）、生产厂房项目（动投科创产业园）招租项目

2、招标编号： 0613-246035126160

3、项目简述：

序号	招租业态	租赁面积 （万平方米）	车位数量 （个）	备注
1	生产服务中心（高端装备制造产业园综合配套项目）	1.926522	——	租赁面积为产证面积
2	创新中心科研厂房B地块（中钛一期）	4.419575	143	租赁面积为施工蓝图建筑面积
3	创新中心科研厂房B地块（中钛二三期）	8.253631		租赁面积为施工蓝图建筑面积
4	创新中心科研厂房C地块（一期1.1期、一期1.2期）	9.862759	60	租赁面积为施工蓝图建筑面积
5	生产厂房项目（动投科创产业园）	7.461104	563	租赁面积为产证面积

备注：租赁面积和车位数量以签订租赁合同中的数量为准。

3.1、招租范围：

生产服务中心（高端装备制造产业园综合配套项目）位于城阳区棘洪滩街道办事处岙东北路西、宏顺路以北,建筑面积19265.22平方米。

创新中心科研厂房B地块（中钛一期）位于城阳区棘洪滩街道办事处科兴路以北、锦盛四路以东，宏祥六路一支路以西,建筑面积44195.75平方米。

创新中心科研厂房B地块（中钛二三期）位于城阳区棘洪滩街道办事处科兴路以北、锦盛四路以东，宏祥六路一支路以西,建筑面积82536.31平方米。

创新中心科研厂房C地块（一期1.1期、一期1.2期）位于城阳区棘洪滩街道办事处科兴路以北、锦盛四路以东，宏祥六路一支路以西,建筑面积98627.59平方米。

生产厂房项目（动投科创产业园）位于城阳区棘洪滩街道办事处荣海三路以东、宏通路以南，荣海二路以西，裕园八路以北,建筑面积74611.04平方米。

注：本项目物业管理、水电、停车位等费用由承租方自行支付。

3.2、项目用途： 办公等。

3.3、承租方式：整体出租。

4、项目要求：

4.1、租赁期：租赁期自协议签订之日开始起算，承租项目租赁期限为12年。

租金支付时间及方式：乙方应于承租项目租赁期开始日起三个月内向甲方支付租赁期第1年的租金；于承租项目租赁期满1年的三个月内向甲方支付租赁期第2年租金；乙方应于承租项目租赁期满2年的三个月内向甲方支付租赁期第3年租金，以此类推，乙方应于承租项目租赁期满11年的三个月内乙方向甲方支付租赁期第12年租金。

4.2、现场踏勘：生产服务中心（高端装备制造产业园综合配套项目）、创新中心科研厂房B地块（中钛一期、二三期）、创新中心科研厂房C地块（一期1.1期、一期1.2期）、生产厂房项目（动投科创产业园）招租项目由意向竞租人自行组织现场踏勘。

踏勘开放时间： 自行踏勘

具体联系人及电话如下：董老师   15621016217

二、响应人资格要求

1、在中华人民共和国依法注册企业法人，注册资本应不少于1000万元人民币。

2、符合运营投标项目所需的国家规定的相关资质条件（三证合一的营业执照）。

3、响应人须守法经营，诚实守信，无重大被诉案件，无有效投诉。

三、报名及招租文件的获取方式

1、招租文件获取时间：2024年12月2日-2024年12月9日每天上午9：00～12：00、下午14：00～17：00（节假日除外）。

2、获取方式及地点：

1、现场报名：凡有意参加者请于招租公告期间内到上海机电设备招标有限公司（地址：上海市普陀区长寿路285号恒达大厦20楼）现场报名和购买招租文件，现场获取文件时须携带以下资料：法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书及代理人身份证原件以及本招租公告中“二、响应人资格要求”中的所有资格证明文件，以上所有资料均应提供相对应的原件并提供一套加盖公章的复印件；

2、网上报名：凡有意参加者请于招租公告期间内将以下资料以邮件形式发至招租代理邮箱（cxw@shbid.com和zsh@shbid.com）：法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书及代理人身份证原件以及本招租公告中“二、响应人资格要求”中的所有资格证明文件。

提供上述文件现场报名或网上报名通过后方可获取招租文件，招租文件售价：人民币500元/套，售后不退。

四、递交响应文件及响应截止时间、地点

1、递交响应文件截止时间：2024年12月25日上午09：30分。

2、递交响应文件地点及响应递交地点：青岛市城阳区荟城路506号49号楼百富东方·蔚蓝天地中心1207室。

3、逾期送达指定地点的或者不按照招租文件要求密封的响应文件，招租人和招租代理机构不予受理。（注：针对有效响应人不足3 家的，经评审委员会商议一致后，采取两家比选或一家直接洽商方式进行评审）。

五、发布公告的媒介

本次招租公告同时在中国招标投标服务公共平台（www.cebpubservice.cn/）发布，其它任何网站不得转载。如有发现，我公司将追究非法转载单位的责任。

六、联系方式

招租人：青岛轨交园区沪建投资开发有限公司

联系地址： 青岛市城阳区荟城路506号49号楼百富东方·蔚蓝天地中心1207室

联 系 人：董老师

招租代理机构：上海机电设备招标有限公司

联系地址： 上海市普陀区长寿路285号恒达大厦16楼

联 系 人： 陈老师 陆老师

电    话： 021-32557511

账户名称：上海机电设备招标有限公司；

开户银行：建行上海市分行营业部；

账    号：31001550400055646341