上海城投原水有限公司

2026-2028年度物业管理服务项目 招标公告

寻源编号：YS-GK-2025-116-FW

招标编号：0613-256034155643

 

上海城投原水有限公司（以下简称“招标人”）现对“2026-2028年度物业管理服务项目”进行公开招标，欢迎合格的投标人前来竞标，并择优选取合格供应商承担本项目工作。本项目在中国招标投标公共服务平台进行发布，网址为：www.cebpubservice.com。

1.项目概况：

1.1项目名称：2026-2028年度物业管理服务项目

1.2服务内容：

上海城投原水有限公司拟对原水公司本部及7家基层单位2026-2028年度物业管理服务进行招标，本项目分为3个包件，分别为：

包件一：公司本部、黄浦江原水厂以及松浦原水厂物业管理服务：

包件二：长江原水厂、管渠管理分公司以及金泽水库管理分公司物业管理服务：

包件三：青草沙原水厂以及青草沙水库管理分公司物业管理服务。

注意：

（1）本项三个包件同时进行招标，包件为最小合同签订单位，本项目接受投标人中标多个包件。

（2）投标人应分包件分别编制投标文件，并在投标文件封面处标注包件号。投标人编制某一包件的投标文件时，其余包件的内容可以删除。

（3）投标人可对其中一个或多个包件进行投标，需在授权委托书中明确参与投标报名的包件名，按包件分别提供对应的报名资料。

具体详见招标文件第二章 技术需求。

1.3项目地点：详见第二章 技术需求，具体以招标人要求为准。

1.4计划服务期限：2026年1月1日至2028年12月31日，其中电梯维保服务期限为2027年4月1日至2028年12月31日，本项目采用一次招标三年沿用、合同一年一签的方式实施。本项目中标通知书发出后，招标人与中标人按照项目招投标结果签订第一年度合同。之后，在上一年度合同到期后，招标人对中标人的工作进行考核，考核通过的，双方续签下一年度合同。续签合同金额不得高于第一年合同金额。如中标人年度考核未通过，则上一年度合同到期后，双方不再续签下一年度合同，本项目招标结果也不再有效。

1.5最高投标限价：4715.64万元。其中包件一：1249.26万元（416.42万元/年），包件二：1503.24万元（501.08万元/年），包件三：1963.14万元（654.38万元/年）。投标报价超过最高投标限价按否决投标处理。

2.本次招标的合格投标人应满足下列资格要求：

1)投标人应在中国境内有效注册，具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照（或事业单位、社会团体法人证书）；

2)投标人须具有与履行本项目相匹配的人员及工器具等；

3)参加本次招标活动前三年内，投标人在经营活动中没有重大违法记录，无利用不正当竞争手段骗取中标，无重大经济刑事案件，无因自身的任何违约、违法及违反商业道德的行为而导致合同解除或败诉。（投标时须提供声明函）；

4)投标人近三年（从2022年1月1日至今）未被“信用中国”网站（网址为：http：//www.creditchina.gov.cn/）列入重大税收违法失信主体、“中国执行信息公开网”网站（网址为：http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人名单或政府采购严重违法失信名单；

5)本项目不接受联合体。

 

3.本次招标的中标人应提供的服务详见本招标文件第二章“技术要求”以及招标文件的其他相关部分。

 

4.招标文件发售时间、地点：

4.1 凡有意参加投标者，请在以下时间内购买招标文件：

4.1.1 招标文件发售时间：2025年11月1日到2025年11月5日（北京时间，下同）；每日上午9:00—11:30，下午1:30—4:00

4.1.2 招标文件发售地点：上海市普陀区长寿路285号恒达大厦16楼1609室

4.1.3 招标文件购买方式：现场购买

获取招标文件时需提交的材料清单：

1）营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章；

2）法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书（加盖公章）；

3）法定代表人身份证或委托代理人身份证（如有授权）复印件加盖公章、委托代理人社保证明或有效的用工合同；

4）中国执行信息公开网“失信被执行人”、信用中国网“重大税收违法失信主体”；中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询记录页页面截图加盖公章。

4.2招标文件售价500元（不收取现金），售后不退。

备注：

招标代理机构账户信息如下：

开户名：上海机电设备招标有限公司

开户行：建行上海市分行营业部

帐号：31001550400055646341

 

5.投标人应在其投标文件中提供完整的资格证明文件，对于投标人资格的最终确认将由评标委员会在评标时根据投标人在其投标文件中提交的资格证明文件进行认定。如评标时发现投标人的资格不满足招标文件的要求、提交的资格证明文件不完整或不满足招标文件要求，则其投标将被作为否决处理。

 

6.兹定于2025年11月21日9:30（北京时间），在上海市长寿路285号恒达大厦10楼七号会议室现场开标。届时请各投标人委派授权代表携带授权书、身份证明材料（社保证明或有效期内的本人用工合同）出席开标仪式。

 

招标人：上海城投原水有限公司

详细地址：上海浦东新区北艾路1540号

联系人：邹俏

电话：021-20369666

 

招标代理机构：上海机电设备招标有限公司

详细地址：上海市普陀区长寿路285号恒达大厦16楼1609室

联系人：成凌、雷志良

电子信箱：cl@shbid.com、lzl@shbid.com

联系电话：021-32557502、32557950

招标代理机构账户信息如下：

开户名：上海机电设备招标有限公司

开户行：建行上海市分行营业部

帐号：31001550400055646341

 

监督部门：上海城投水务（集团）有限公司